▲ 용인시 처인구 모현읍

용인시 모현읍(# 투자 포인트 1)은 공시지가가 1억원 이하의 빌라(표 참조)가 유난히 많다. 모현읍은 다채로워지는 교통축과 생활 인프라가 지속적으로 보강될 것이기에 도심과 가까우면서 자연경관이 뛰어난 곳에서 전원생활을 하고 싶었던 사람들에게 안성맞춤의 입지가 될 것으로 보인다. 교통, 생활SOC, 문화, 자연, 가격 모두 좋은 조건이라는 얘기다. 모현읍 자연녹지 지역의 부동산 시세(3.3㎡ 기준)는 이면도로 또는 접근성이 낮은 곳은 300만원, 대로변은 450만원대로 형성돼 있다.

▲ 모현IC~신원IC~포곡IC 사이

서울~세종 간 고속도로 모현IC, 57번 국지도 신원IC, 수도권 제2순환고속도로 포곡IC 모두 올해부터 내년 안에 준공이 예정돼 있다. 서울 강남과의 접근성뿐만 아니라 에버랜드를 중심으로 문화관광시설이 확장할 가능성을 전제로 투자할 만한 포인트다.

모현IC~포곡IC 사이(# 투자 포인트 2)로는 대부분 자연녹지 지역이다. 자연녹지 지역이라 해서 개발이 안 되는 것은 아니다. 도시 지역으로...