대선 후보들이 이른바 ‘세종 천도’ 가능성을 열어두는 공약을 잇달아 발표하며 세종시 아파트값이 들썩이고 있다.

11일 국토교통부 실거래가 시스템에 따르면, 이달 10일까지 신고된 4월 세종 아파트 매매 거래 건수는 총 1290건으로 집계됐다. 4월 계약은 거래 신고 기한이 이달 말까지로, 기한이 20여 일이나 남아있음에도 직전 거래인 3월 거래량(784건)보다 506건이 더 많은 수치다.

앞서 올해 세종시 아파트 거래량은 ▲1월(305건) ▲2월(374건) ▲3월(784건)로 계속해서 늘어나는 양상을 보였다. 특히 3월에는 윤석열 대통령 파면으로 조기 대선이 확정된 것이 약 두 배 가까이 거래량이 늘어난 것에 주요한 역할을 한 것으로 보인다.

이후 4월에 접어들어 주요 정당 대선 후보들이 대통령실 및 국회 세종시 이전, 행정수도 이전을 위한 개헌 추진 등을 공약으로 내걸면서 거래량이 1290건으로 치솟았다. 1월과 비교했을 때 약 4배 이상 증가한 수치다.

올해 1월부터 5월 현재까지 총 누적 거래량은 2867건으로, 지난해 동기 거래량(1407건)의 2배 수준으로 증가했다.

아파트값 상승세도 파죽지세다. 한국부동산원이 조사한 세종시 아파트값은 지난해에 이어 올해 3월까지도 약세가 지속됐으나 4월 둘째 주에 0.04% 올라 지난해 11월 둘째 주(0.10%)에 이어 1년 5개월 만에 상승 전환했다.

이어 4월 셋째 주 0.23%, 4월 마지막 주에는 0.49%로 오름폭이 커졌고, 이달 첫 주도 0.40%의 상승세를 이어가고 있다. 이는 전국 17개 시도 가운데 가장 높은 상승률로, 서울(0.08%)은 물론 강남 3구의 가격 상승률을 웃돈다.

한편 세종시 아파트 시장은 과거에도 정치 이슈에 민감하게 반응해 왔다. 2020년 총선 당시 국회 세종의사당 건설과 대통령 집무실 설치 추진으로 세종시 아파트 가격이 44.93% 폭등했으나, 이후 4년 연속 하락하며 누적 하락률이 26.28%에 달하기도 했다.

글=고기정 월간조선 기자