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  1. 칼럼

복합 리조트 산업의 미래

김승열  법률큐레이터, 한송온라인리걸센터(HS OLLC) 대표 변호사

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미래의 유망산업으로서 리조트 산업을 재조명할 필요가 있다. 디지털 노마드 시대에 리조트 산업의 융합력은 중요하다. 또한 강력한 파급효과가 있다. 레저와 하우징 뿐 만 아니라 오피스 그리고 공중 이동수단 등이 다함께 융합되는 복합리조트 산업은 국가의 미래를 결정할 정도로 중요하다.
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미래는 하우징, 오피스 그리고 레저가 모두 융합될 것이다. 그런 차원에서 이를 융합하는 복합 리조트 산업이 필요하다.

미래의 유망산업으로서 리조트 산업을 재조명할 필요가 있다. 디지털 노마드 시대에 리조트 산업의 융합력은 중요하다. 또한 강력한 파급효과가 있다. 레저와 하우징 뿐 만 아니라 오피스 그리고 공중 이동수단 등이 다 함께 융합되는 복합리조트 산업은 국가의 미래를 결정할 정도로 중요하다.
 
일본 아베 수상은 미래의 유망산업이 리조트 산업이라고 천명하였다. 공감이 가는 부분이다. 디지털화됨에 따라 온라인 업무가 가능하다. 따라서 장소적 제한이 점차 해소되고 있다. 주거와 레저 그리고 업무공간의 융합화가 추세이다. 그런 의미에서 골프산업, 골프텔 산업, 호텔산업 그리고 운송산업의 복합화를 도모할 시점이다.
 
최근 양양의 골든비치CC와 해남의 파인비치CC를 업무차 방문하였다. 지역적 특성에 맞게 경쟁력을 갖추고 있었다. 골프를 즐기고 골프텔에서 편안히 휴식을 취할 수 있는 주거시설이 잘 갖추어져 있었다. 지역적인 특성상 아름다운 산속에 자리잡고 가까이에 청정 해안을 마주하였다. 먹거리도 푸짐하다. 고기와 생선이 모두 풍부하다. 특히 바로 옆에 양양국제공항이 자리매김하고 있는 것이 특징이다.

해남 파인비치는 서울에서 다소 먼 단점이 있지만 정기 셔틀버스의 운행으로 이의 단점을 보완하고 있다. 해변가 주변으로 조성된 아름다운 코스가 특히 인상적이다. 그 앞에 자리한 1004개의 작은 섬이 한 폭의 산수화를 보는 듯하다. 골프장 인근에 과거 요트장이 아쉬운 추억거리로 그 흔적만이 남아 있다.
 
양양의 골든비치CC와 해남의 파인비치CC의 장단점
 
이들 리조트 단지는 인상적이었다. 레저와 하우징 문제는 조화롭게 융합되었다. 다만 아쉬움이 있었다. 그중 하나는 레저의 다양성이었다. 양양의 경우는 등산이나 트레킹 부분에 대한 접근성이나 홍보 등의 인프라가 좀더 정비될 필요가 있어 보였다.
 
해남의 경우는 요트 등 해양레저의 개발이다. 과거 요트장을 설치하였다고 한다. 그러나 매년 적자가 쌓여 이를 중단하였다고 한다. 가능하면 종합리조트단지에는 좀 더 다양한 레저가 필요하다. 레저 아이템의 개발이 필요해 보였다.
 
이보다도 더 중요한 부분이 있다. 다름 아닌 리조트에 비즈니스활동 공간의 확보이다. 즉 레저와 하우징뿐만이 아니라 오피스 기능의 추가가 필요해 보인다. 그런 시스템이 정비되면 굳이 별도의 사무실을 마련할 필요가 없다. 리조트 단지가 문자 그대로 디지털 노마드의 요람이 될 수 있기 때문이다. 호텔 기능이 있으면 달리 크게 문제는 없다.
 
그러나 골프텔이 있기 때문에 비즈니스 센터 기능이 융통성있게 조성되면 될 것이다. 물론 이용단가가 저렴하거나 합리적이어야 한다. 추가하여 신속한 기동력이 필요하다. 그런 측면에서 공항이 인접하면 금상첨화다. 양양의 경우 리조트 바로 옆이 공항이어서 장점을 가진다. 정규 노선뿐만이 아니라 셔틀 수준의 경비행기나 헬리콥터도 유용한 대안이 될 수 있다. 또한 전용 자가용비행기 등이 이용될 수 있도록 허용한다면 이는 더 좋을 것이다. 가능하면 하나의 커뮤니티를 조성하는 것이 바람직하다.
 
교육 등의 문제는 온라인으로도 상당수 해결할 수 있을 것으로 보인다. 국제비즈니스 활동에서 오프라인과 온라인에서 상호 정보교환 등을 할 수 있는 여건을 조성할 필요가 있다. 여건이 어려우면 온라인상만으로 연계되어도 크게 문제가 없어 보인다.
 
미래는 하우징, 오피스 그리고 레저가 모두 융합될 것이다. 그런 차원에서 이를 융합하는 복합 리조트 산업이 필요하다. 이를 위하여서는 좀더 새롭게 산업방향 전반에 대하여 이를 분석할 필요가 있다. 복합리조트 산업에서 한국은 무한한 잠재력과 경쟁력을 가졌다고 본다. 좀더 범국가적인 관심과 노력을 통하여 미래 유망산업으로 복합리조트 산업을 설계해 볼 필요가 있다.

입력 : 2019.07.16

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김승열의 지식재산과 문화예술

⊙ 법무법인 양헌 대표변호사, KAIST 겸직 교수 ⊙ 55세, 서울대 법학과 졸업. 美 보스턴대 국제금융법 석사, 미국 노스웨스턴 법과대학 LL.M. ⊙ 사법시험 합격(24회), 환경부·보건복지부 고문변호사, 금융위 자금세탁방지정책위원, 미국 뉴욕주 Paul, Weiss 변호사, 대통령 직속 국가지식재산위 산하 지식재산활용전문위원장 역임. 現 한송온라인리걸센터(HS OLLC) 대표 변호사, 대한중재인협회 수석 부협회장(PRESIDENT ELEC)
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