전국의 미분양 아파트가 7만호에 육박한 것으로 나타났다. 9년여만에 최대 수치다.

1월 31일 국토부가 공개한 2022년 12월 주택통계에 따르면 해당 월 기준 전국의 미분양 주택은 6만8천107호로 전월보다 17.4%(1만80호) 증가했다. 

이같은 미분양 물량은 2013년 8월(6만8천119호) 이후 9년 4개월 만에 가장 많은 것이다. 1년 전 같은 시기 미분양은 1만7천710호에 불과했지만, 1년 새 4배 가까이 늘었다.

지역별로는 수도권 미분양이 1만1천35호로 전월보다 6.4%(662호) 늘었고, 지방 미분양은 5만7천72호로 19.8%(9천418호) 증가했다. 특히 광주(80.7%·130가구) 대전(74.8%·1천386가구) 충남(68.6%·3천463가구) 등의 미분양 증가세가 두드러졌다.

규모별로 따져보면 85㎡ 이하 미분양이 전달보다 17.3% 증가한 6만1천15호였고, 85㎡를 초과 중대형 미분양은 7천92호로 전월보다 18.1% 늘었다.

정부는 미분양 주택 20년 장기 평균인 6만2천호를 위험한 선으로 보고 있다. 다만 정부는 당장 우려할 수준은 아니라는 입장이다.

원희룡 국토부 장관은 전날인 1월 30일 정부세종청사에서 기자들과 만나 "일반 미분양이 늘어난다고 해서 주택시장에 위기가 온 것으로 볼 필요는 없다"면서 "거래 규제가 과도한 부분을 해소해 미분양이 소화되는 데 초점을 맞추겠다"고 밝혔다. 미분양 물량을 정부가 매입해달라는 건설업계의 요구를 수용할 단계는 아니라는 것이다. 

정부는 미분양이 늘어나는 것은 높은 분양가 때문이라고 판단하고 분양가 인하와 건설업계의 자구 노력이 먼저라는 입장을 보이는 상태다. 

글=권세진 월간조선 기자