국민 절반 가까이가 앞으로 1년 안에 집값이 떨어질 것으로 내다보는 것으로 나타났다. 한국갤럽이 3~5일 전국 만 18세 이상 1001명을 대상으로 실시한 여론조사에서 응답자의 46%가 향후 1년간 주택 가격이 ‘내릴 것’이라고 답했다. 반면 ‘오를 것’이라는 응답은 29%에 그쳤고, ‘변화 없을 것’은 15%, 의견 유보는 10%였다.

불과 한 달 여 전까지만 해도 집값 상승을 점치는 목소리가 더 컸지만, 1·29 수도권 주택공급 방안 발표를 전후해 분위기가 확연히 바뀌었다. 갤럽 측은 이러한 변화의 배경으로 국내 증시 회복, 대통령이 직접 나서는 부동산 안정화 메시지, 현 정권에 대한 신뢰 등을 꼽았다.

집값과 달리 임대료 전망은 상승 쪽으로 방향이 갈렸다. 응답자의 46%는 전월세 등 주택 임대료가 앞으로 오를 것으로 봤고, ‘내릴 것’은 24%, ‘변화 없을 것’은 20%였다. 갤럽은 지역 간 수급 불균형과 반전세·월세로의 전환 가속화가 영향을 미친 것으로 분석했다.

세대별로 보면 2030세대가 집값과 임대료 모두에서 상승 전망 비율이 가장 높았다. 18~29세 응답자의 55%, 30대의 45%가 집값이 오를 것이라고 봤으며, 임대료 상승 전망도 30대 63%, 18~29세 58%로 다른 세대보다 훨씬 높게 나타났다. 갤럽은 “내 집 마련이 요원하고 고금리 속에서 전세 대출이나 월세를 감당해야 하는 무주택 청년층의 현실이 반영된 것”으로 풀이했다.

정부 부동산 정책에 대한 평가는 긍정이 우세했다. 응답자의 51%가 ‘잘하고 있다’고 답한 반면, ‘잘못하고 있다’는 27%, 의견 유보는 21%였다. 정치 성향별로는 진보층의 74%, 중도층의 55%가 긍정적으로 평가했고, 보수층에서는 50%가 부정적으로 응답했다.

부동산 보유세에 대해서는 ‘올려야 한다’ 34%, ‘현행 유지’ 28%, ‘낮춰야 한다’ 25%로 의견이 엇갈렸다. 진보층의 54%는 인상을, 보수층의 35%는 현행 유지를 지지했다. 다주택자 규제에 대해서는 응답자의 62%가 주택시장 안정화에 실질적인 도움이 될 것이라고 봤고, 27%는 효과가 없을 것이라고 답했다.

한편 응답자의 41%는 스스로를 무주택자로 밝혔으며, 본인 또는 배우자 명의 주택을 보유하고 있다는 응답자는 59%였다. 이번 조사는 무선전화 가상번호를 무작위 추출해 전화 인터뷰 방식으로 진행됐으며, 표본오차는 95% 신뢰수준에 ±3.1%포인트다.