낙동강을 봐라. 강폭은 한강과 비교해 봐도 엄청나게 넓다. 저녁에 낙조를 보면 장관이다.
가장 큰 비교우위는 역시 바다다. 서울의 한강뷰 보다가 오션뷰를 보면 느낌이 확 다르다.
한마디로 게임이 안 된다.
가장 큰 비교우위는 역시 바다다. 서울의 한강뷰 보다가 오션뷰를 보면 느낌이 확 다르다.
한마디로 게임이 안 된다.
나는 아침마다 설렌다. 오늘 해운대 바다는 어떤 모습일까. 아침 기상 후 해운대 해변으로 뛰쳐나가듯 한다. 9년 내내 매일 일상의 구속에서 벗어나는 기분으로 살았다.
서울에서 51년을 살아온 나는 공기업 지방 이전이라는 정부 정책으로 2014년 부산으로 내려오게 되었다. 처음에는 정부 정책 때문에 억지로 부산에서 살게 되었지만 부산에서 만 9년 넘게 직장 생활을 하면서 부산의 매력에 빠져들었다. 퇴직 후에도 계속 부산에서 살 거라고 말하면, 지인과 친구들은 “정말?”이라면서 안 믿는다는 반응을 보였다.
하지만 실제 올해 3월 정년퇴직을 한 후 나는 부산 정주를 감행했다. 그리고 부산에서 살면서 아침마다 이렇게 설레는 기분을 매일 경험하다 보니 이제는 서울로 쉽게 못 올라가게 되었다.
“부산 사람들이 느긋하고 의외로 여유 있네”
부산이 머나먼 외국도 아닌데 “진짜 부산에서 살 거야?”라고 하던 그들의 반응이 오히려 이상하고, 나는 그런 반응의 근저에 뭐가 있을까 생각해봤다.
서울 토박이였던 부산 모(某) 대학의 한 교수는 강의에서 말하기를 언젠가 동창회에 나갔더니, “동창들이 서울을 떠나 부산에서 사는 나를 루저(loser)로 보더라”고 했다. 그는 “서울을 떠나면 안 된다는 이런 생각이 수도권의 집중화와 과밀화를 야기시키고, 이로 인해 집값 앙등과 삶의 질 저하 문제가 발생한다”고 진단했다.
한국인들은 지방분권을 경험 못 했다. 오직 중앙집권화된 국가 경험밖에 없다. 나는 자주 여행 가는 일본 후쿠오카를 통해 일본의 지방균형 발전을 실감했다. 한국은 너무 수도권 한 곳으로 쏠린다. 전 인구의 50%가 수도권에 몰려 사는 나라인 한국은 점점 싱가포르와 같은 도시국가가 되어가는 듯하다. 일본은 전 인구의 20% 정도만 도쿄 및 수도권에 모여 산다고 한다.
서울에서 살 때에는 나도 아파트가 빼곡하게 밀집한 목동 신시가지 아파트에서 살았고, 여의도에 있는 직장으로 출퇴근했다. 아침저녁으로 너무 붐비는 지하철에서 이리저리 밀치고, 뛰다시피 걷는 것을 당연히 여겼다.
부산에 내려오니 억센 경상도 사투리에 행동도 빠르고 거칠 것 같았지만 전혀 달랐다. 그래서 부산 출신 후배 직원에게 “부산 사람들이 느긋하고 의외로 여유 있네” 했더니, 그 후배가 하는 말이 참 재미있었다.
“빠르고 똑똑한 친구들은 다 서울로 올라가 여기는 2등 이하만 있어서 그래요.”
나는 이 말을 듣고는 한바탕 크게 웃었다.
은퇴 후에 꼭 서울을 고집해야 하나?
물론 서울은 부산을 비롯해 지방 사람들에겐 선망의 도시다. 좋은 기회와 많은 경험을 할 수 있는 도시가 서울인 것은 틀림없다. 성공을 꿈꾸는 젊은이들이 서울에 올라와서 야망을 실현하려는 모험·도전 정신은 좋다고 생각한다.
하지만 은퇴한 시니어의 경우, 꼭 서울에서 살아야 하나라는 생각이 든다. 직장과 비즈니스를 위한 네트워킹 때문이라면 어쩔 수 없지만, 그런 이유가 아니라면 서울을 떠나서 사는 것도 생각해봄 직하지 않은가 싶다.
정부 차원에서 은퇴 시니어들이 서울 집을 전월세 놓고, 수도권 이외의 집에 거주하는 조건으로 1가구 2주택 정책 예외의 혜택을 마련해준다면 필자와 같은 시니어 또한 많아질 거라 생각한다. 그렇게 되면 서울에서는 워킹 주니어(working junior)들에게 싼값으로 주택을 공급하는 효과를 볼 수 있어 세대 간 윈-윈(win-win) 전략인 셈이다.
도대체 부산이 뭐가 그렇게 좋아서 부산에 내려가 살면서, 부산으로 내려오라고 손짓하느냐고 묻는 사람들이 있을 것이다.
첫째, 낙동강을 봐라. 강폭은 한강과 비교해 봐도 엄청나게 넓다. 저녁에 낙조를 보면 장관이다. 가장 큰 비교우위는 역시 바다다. 서울의 한강뷰 보다가 오션뷰를 보면 느낌이 확 다르다. 한마디로 게임이 안 된다.
물가, 서울보다 30% 저렴
둘째, 값싼 물가다. 서울보다 체감적으로 30%는 싸다. 외식 물가와 서비스 가격이 싸고 특히 서울에 비해 집값은 얼마나 싼가? 서울 집 팔아 부산에서 가장 좋은 집 사고, 나머지 돈을 연금저축에만 넣어두어도 생활비의 50% 이상이 충당된다. 이 부분은 자신 있게 말할 수 있다.
셋째, 약 340만 명의 적당한 인구 규모 덕분에 서울에 있는 문화·편의 시설을 다 누릴 수 있다. 그것도 여유롭게 누릴 수 있다. 동부산 이케아, 아웃렛, 해운대 백화점, 공연장, 전시장 등을 붐빔 없이 즐길 수 있다. 전철의 경우도 서울 전철과 비교하면 훨씬 덜 붐빈다. 이리저리 밀리면서 하는 출퇴근 전쟁은 잊은 지 오래되었다.
넷째, 볼거리, 즐길거리가 즐비하다. 동부산 지역에만 한정해 이야기하면 광안리 해변, 해운대 해변, 송정 해변, 기장 해변 일대는 365일 관광객으로 붐빈다. 나는 그사이에 끼어 행복한 표정의 관광객들의 행복 바이러스에 365일 노출되어 있다.
다섯째, 특히 해운대는 전국구다. 외지인들이 살기 힘든 위화감이나 장애가 없다. 미국인들도 특히 뉴요커들은 퇴직 후 플로리다 해변으로 이주해 정착한다는 이야기는 부산 해변 일대에 많이 사는 서울 사람들을 연상시킨다. 내가 살았던 해운대 마린시티의 주민 중 30%가 서울 사람이라고 공인중개사들이 말했다.
평생 서울을 떠나본 적 없어서 부산으로 선뜻 이주하는 것이 망설여지는 분들은 은퇴 후, 서울 집을 팔지 말고 전월세를 놓고 부산으로 이주하여 직접 한번 살아보라고 권하고 싶다. 서울에서 살면서 알게 된 게 전부가 아니라는 경험을 꼭 하게 될 것이다. 나는 매일 설레는 이 기분을 무엇과도 바꿀 수 없다.
지방 이주자를 위한 인센티브 필요
이렇게 지방으로 내려와 살려는 이들을 위한 정부의 정책이 부족한 것은 참 아쉽다.
우선 지역균형 발전을 위해 노무현 정부 이후 추진되어온 공공기관의 지방 이전이 문재인 정부 이후 제자리걸음이다. 노무현 정부 때 지방 이전을 통한 지방균형 발전을 위해 혁신도시 건설과 공공기관 지방 이전 정책이 펼쳐졌고, 이명박-박근혜 정부로 이어져 왔지만, 문재인 정부는 지방균형 발전을 입으로만 외쳤다. 양잿물도 같이 마시면 훨씬 쉽다는 이야기도 있듯이, 문재인 정부 때 후속 공기업 지방 이전이 이루어졌다면, 제1기 지방 이전 공기업 직원들에게 위로가 되었을 텐데, 문재인 정부 때는 공공기관의 지방 이전이 한 곳도 없었다. 거대 야당이 산업은행 부산 이전을 반대하고 있는 것도 마찬가지다. 윤석열 정부가 산업은행 부산 이전과 동남권 메가시티 건설, 2030부산세계박람회 개최 등을 통해 지방균형 발전을 추구하는 것은 다행스러운 일이다.
이런 거시적인 정부 정책에 병행하여 지방 이전을 촉진하기 위해선 미시적인 정책도 필요하다. 예를 들어 은퇴 후 지방 이주를 할 경우 그 지방에서 보유하는 주택은 구입 시 취득세, 재산세 감면 등의 세제 인센티브를 준다면 큰 효과를 볼 수 있을 것이다. 주택연금의 담보비율도 상향하여 지급하는 금융 인센티브 도입도 생각해볼 수 있다.Ⓑ
서울에서 51년을 살아온 나는 공기업 지방 이전이라는 정부 정책으로 2014년 부산으로 내려오게 되었다. 처음에는 정부 정책 때문에 억지로 부산에서 살게 되었지만 부산에서 만 9년 넘게 직장 생활을 하면서 부산의 매력에 빠져들었다. 퇴직 후에도 계속 부산에서 살 거라고 말하면, 지인과 친구들은 “정말?”이라면서 안 믿는다는 반응을 보였다.
하지만 실제 올해 3월 정년퇴직을 한 후 나는 부산 정주를 감행했다. 그리고 부산에서 살면서 아침마다 이렇게 설레는 기분을 매일 경험하다 보니 이제는 서울로 쉽게 못 올라가게 되었다.
“부산 사람들이 느긋하고 의외로 여유 있네”
부산이 머나먼 외국도 아닌데 “진짜 부산에서 살 거야?”라고 하던 그들의 반응이 오히려 이상하고, 나는 그런 반응의 근저에 뭐가 있을까 생각해봤다.
서울 토박이였던 부산 모(某) 대학의 한 교수는 강의에서 말하기를 언젠가 동창회에 나갔더니, “동창들이 서울을 떠나 부산에서 사는 나를 루저(loser)로 보더라”고 했다. 그는 “서울을 떠나면 안 된다는 이런 생각이 수도권의 집중화와 과밀화를 야기시키고, 이로 인해 집값 앙등과 삶의 질 저하 문제가 발생한다”고 진단했다.
한국인들은 지방분권을 경험 못 했다. 오직 중앙집권화된 국가 경험밖에 없다. 나는 자주 여행 가는 일본 후쿠오카를 통해 일본의 지방균형 발전을 실감했다. 한국은 너무 수도권 한 곳으로 쏠린다. 전 인구의 50%가 수도권에 몰려 사는 나라인 한국은 점점 싱가포르와 같은 도시국가가 되어가는 듯하다. 일본은 전 인구의 20% 정도만 도쿄 및 수도권에 모여 산다고 한다.
서울에서 살 때에는 나도 아파트가 빼곡하게 밀집한 목동 신시가지 아파트에서 살았고, 여의도에 있는 직장으로 출퇴근했다. 아침저녁으로 너무 붐비는 지하철에서 이리저리 밀치고, 뛰다시피 걷는 것을 당연히 여겼다.
부산에 내려오니 억센 경상도 사투리에 행동도 빠르고 거칠 것 같았지만 전혀 달랐다. 그래서 부산 출신 후배 직원에게 “부산 사람들이 느긋하고 의외로 여유 있네” 했더니, 그 후배가 하는 말이 참 재미있었다.
“빠르고 똑똑한 친구들은 다 서울로 올라가 여기는 2등 이하만 있어서 그래요.”
나는 이 말을 듣고는 한바탕 크게 웃었다.
은퇴 후에 꼭 서울을 고집해야 하나?
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| 해변을 따라 만들어진 데크. 부산에서는 서울 못지않은 문화 인프라를 누릴 수 있다. |
하지만 은퇴한 시니어의 경우, 꼭 서울에서 살아야 하나라는 생각이 든다. 직장과 비즈니스를 위한 네트워킹 때문이라면 어쩔 수 없지만, 그런 이유가 아니라면 서울을 떠나서 사는 것도 생각해봄 직하지 않은가 싶다.
정부 차원에서 은퇴 시니어들이 서울 집을 전월세 놓고, 수도권 이외의 집에 거주하는 조건으로 1가구 2주택 정책 예외의 혜택을 마련해준다면 필자와 같은 시니어 또한 많아질 거라 생각한다. 그렇게 되면 서울에서는 워킹 주니어(working junior)들에게 싼값으로 주택을 공급하는 효과를 볼 수 있어 세대 간 윈-윈(win-win) 전략인 셈이다.
도대체 부산이 뭐가 그렇게 좋아서 부산에 내려가 살면서, 부산으로 내려오라고 손짓하느냐고 묻는 사람들이 있을 것이다.
첫째, 낙동강을 봐라. 강폭은 한강과 비교해 봐도 엄청나게 넓다. 저녁에 낙조를 보면 장관이다. 가장 큰 비교우위는 역시 바다다. 서울의 한강뷰 보다가 오션뷰를 보면 느낌이 확 다르다. 한마디로 게임이 안 된다.
물가, 서울보다 30% 저렴
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| 해운대 해변에서 가족들과의 즐거운 한때. |
셋째, 약 340만 명의 적당한 인구 규모 덕분에 서울에 있는 문화·편의 시설을 다 누릴 수 있다. 그것도 여유롭게 누릴 수 있다. 동부산 이케아, 아웃렛, 해운대 백화점, 공연장, 전시장 등을 붐빔 없이 즐길 수 있다. 전철의 경우도 서울 전철과 비교하면 훨씬 덜 붐빈다. 이리저리 밀리면서 하는 출퇴근 전쟁은 잊은 지 오래되었다.
넷째, 볼거리, 즐길거리가 즐비하다. 동부산 지역에만 한정해 이야기하면 광안리 해변, 해운대 해변, 송정 해변, 기장 해변 일대는 365일 관광객으로 붐빈다. 나는 그사이에 끼어 행복한 표정의 관광객들의 행복 바이러스에 365일 노출되어 있다.
다섯째, 특히 해운대는 전국구다. 외지인들이 살기 힘든 위화감이나 장애가 없다. 미국인들도 특히 뉴요커들은 퇴직 후 플로리다 해변으로 이주해 정착한다는 이야기는 부산 해변 일대에 많이 사는 서울 사람들을 연상시킨다. 내가 살았던 해운대 마린시티의 주민 중 30%가 서울 사람이라고 공인중개사들이 말했다.
평생 서울을 떠나본 적 없어서 부산으로 선뜻 이주하는 것이 망설여지는 분들은 은퇴 후, 서울 집을 팔지 말고 전월세를 놓고 부산으로 이주하여 직접 한번 살아보라고 권하고 싶다. 서울에서 살면서 알게 된 게 전부가 아니라는 경험을 꼭 하게 될 것이다. 나는 매일 설레는 이 기분을 무엇과도 바꿀 수 없다.
지방 이주자를 위한 인센티브 필요
이렇게 지방으로 내려와 살려는 이들을 위한 정부의 정책이 부족한 것은 참 아쉽다.
우선 지역균형 발전을 위해 노무현 정부 이후 추진되어온 공공기관의 지방 이전이 문재인 정부 이후 제자리걸음이다. 노무현 정부 때 지방 이전을 통한 지방균형 발전을 위해 혁신도시 건설과 공공기관 지방 이전 정책이 펼쳐졌고, 이명박-박근혜 정부로 이어져 왔지만, 문재인 정부는 지방균형 발전을 입으로만 외쳤다. 양잿물도 같이 마시면 훨씬 쉽다는 이야기도 있듯이, 문재인 정부 때 후속 공기업 지방 이전이 이루어졌다면, 제1기 지방 이전 공기업 직원들에게 위로가 되었을 텐데, 문재인 정부 때는 공공기관의 지방 이전이 한 곳도 없었다. 거대 야당이 산업은행 부산 이전을 반대하고 있는 것도 마찬가지다. 윤석열 정부가 산업은행 부산 이전과 동남권 메가시티 건설, 2030부산세계박람회 개최 등을 통해 지방균형 발전을 추구하는 것은 다행스러운 일이다.
이런 거시적인 정부 정책에 병행하여 지방 이전을 촉진하기 위해선 미시적인 정책도 필요하다. 예를 들어 은퇴 후 지방 이주를 할 경우 그 지방에서 보유하는 주택은 구입 시 취득세, 재산세 감면 등의 세제 인센티브를 준다면 큰 효과를 볼 수 있을 것이다. 주택연금의 담보비율도 상향하여 지급하는 금융 인센티브 도입도 생각해볼 수 있다.Ⓑ
| 김건태 1963년생. 부산대 대학원 경영학 석사. 전 주택도시보증공사 부장 |
