약 10억원의 시세차익이 기대돼 '로또'라 불렸던 서울 서초구 '래미안 원베일리' 청약이 160대1이 넘는 경쟁률로 1순위에서 마감됐다.  올해 최초로 만점(84점) 짜리 청약통장도 나왔다.

25일 한국부동산원 청약홈에 따르면 이날 당첨자를 발표한 ‘래미안 원베일리’ 청약 당첨가점이 최저 69점, 최고 84점인 것으로 나타났다.  만점인 84점짜리 통장이 청약에 나온 것은 작년 강동구 강일동 '힐스테이트 리슈빌 강일' 이후 처음이다. 

청약가점 만점은 무주택 기간 15년 이상(32점), 부양가족 6명 이상(35점), 청약통장 가입 기간 15년 이상(17점)을 더해야 나온다.  4인 가족(20점)은 다른 조건을 다 채워도 69점이 한계다. 

전용 46~74㎡의 소형 평형 224가구를 1순위 청약 받은 이번 청약에 신청자는 3만6116명, 평균 경쟁률은 161.2대1이었다. 만점은 전용면적 74㎡B형에서 나왔다. 이 주택형은 평균가점도 80.5점에 달했다.

6개 주택형 중 46㎡B형 의 커트라인이 69점으로 가장 낮았는데,  이 점수는 4인 가구의 최대 점수다. 그 외 5개 주택형은 커트라인이 73점 이상을 기록했다. 평균 커트라인을 보면 △46㎡A형 74.5점 △59㎡A형 74.3점 △59㎡B 69.8점△74㎡A 77.8점 △74㎡B 80.5점 △74㎡C 74.2점 등이었다.

원베일리는 분양가상한제를 적용받아 3.3㎡당 평균 분양가가 5653만원이다. 인근 아크로리버파크가 3.3㎡당 1억원이 넘는 것을 감안하면 당첨시 10억원 이상의 시세 차익이 가능하다는 계산이 나와 '로또'라고 불렸다. 또 '3년 실거주 의무'가 적용되지 않아 입주 시점에 전세를 놓을 수 있어 현금이 부족해도 갭투자가 가능해 신청자가 몰렸다. 

한편 서울 강남권에서는 로또 분양이 줄을 이을 전망이다. 반포동 ‘래미안 원펜타스’(263가구), 잠원동 ‘신반포 메이플자이’(236가구), 방배동 ‘디에이치 방배’, 둔촌동 ‘둔촌주공’(4786가구) 등이 일반분양을 준비하고 있다. 

글=권세진 월간조선 기자